Отель в Черноморское

Цена: 98 000 000 рублей 98000000 рублей
Контакты: тел. +7 978 0479681

Описание

Продажа отеля в Черноморском у моря

Продается новый отель у моря в пгт Черноморское. Отель находится на первой линии жилого комплекса Итальянская деревня, в 100 метрах от моря. Рядом строится оздоровительный комплекс, аквапарк, всего пять корпусов с 590 номерами и 30000 кв.м. К продаже предлагается один из корпусов. Строительство в стадии завершения.

Отель в Черноморском

Отель общей площадью 1640 кв.м., ресторан на первом этаже и 45 номеров, общая площадь цокольного этажа 538 кв.м., площадь ресторана и рецепшена 215 кв.м., площадь номеров 1168,6 кв.м. Стоимость продажи отеля 9800000 рублей. Ниже представлена доходность со сдачи апартаментов, НЕ УЧИТЫВАЯ РЕСТОРАН!!!!!

Посмотреть презентацию

Доходность проекта

 

Номер апартамент, площадь

1 этаж , цена в сутки, руб.

2 этаж, цена в сутки, руб.

3 этаж, цена в сутки, руб.

4 этаж, цена в сутки, руб.

1 ап. – 19.1 к.м

3000

3500

4000

4000

2  ап. – 19,7 кв.м

3000

3500

4000

4000

3 ап. – 20,3 кв.м

3000

3500

4000

4000

4 ап.  – 19,7 кв.м

3000

3500

4000

4000

5 ап. – 19,7 кв.м

3000

3500

4000

4000

6 ап. – 20,3 кв.м

3000

3500

4000

4000

7 ап.  – 19,7 кв.м

3000

3500

4000

4000

8  ап. – 19,7 кв.м

3000

3500

4000

4000

9 ап. – 27,1 кв.м

4000

4500

4700

4700

10 ап. – 27 кв.м

 

4500

 

 

11 ап. – 26,5 кв.м

 

4500

4700

4700

12 ап. – 49,84 кв.м

 

6000

6500

6500

Всего в сутки:

28 000

47 500

47 900

47 900

Всего за сезон120 дней:

3 360 000

5 700 000

5 748 000

5 748 000

Расходы УК + коммуналные:

1 328 750

1 419 500

1 500 350

1 500 350

ЧП

2 031 250

4 280 500

4 247 650

4 247 650

Всего ЧП в год с 4 этажей

14 807 050

 

 

 

Дополнительная информация

Особенности: 9 очередь Новая цена 98 млн. рублей. В стоимость входит: - отделка мест общего пользования; - лифт; - ограждение территории; - благоустройство территории с озеленением; - отопление централизованное; - вода, канализация централизованные; - эл. энергия _ квт; - вытяжка ресторан; - исполнительная документация. Цена отеля с отделкой – 118 млн. рублей (номера аналог Гостиничного комплекса «Черноморский») Комплектация: - отделка мест общего пользования; - лифт; - ограждение территории; - благоустройство территории с озеленением; - отопление централизованное; - вода, канализация централизованные; - эл. энергия _ квт; - отделка номера – 100% готовность; - вытяжка ресторан; - исполнительная документация. Дополнительно: 1. Система кондиционирования (мультизональная) - 4 млн. 2. Система контроля и доступа - 0,82 млн. 3. Система видеоконтроля - 0,38 млн. 4. Система WI-FI -0,5 млн. 5. Мебель и оснащение номеров - 13 млн. 6. Мебель ресепшен, ресторан - 3,5 млн. 7. Оборудование ресторан (60 мест) - 3 млн Всего: 25,2 млн Окупаемость проекта 7 лет.
Данные: Купить отель в Черноморском, Крым.

Местоположение

пгт. Черноморское
Сигнальная